Das Pionierprojekt „The Change“: erstes Hochhaus in Holz-Hybridbauweise in Eschborn. Eine Joint-Venture-Entwicklung von ampure und Bauwens Development

The Change setzt neue Maßstäbe: flexible Arbeits- und Kommunikationsräume in Holz-Hybridbauweise, nachhaltiges Energiekonzept mit Geothermie und Photovoltaik, 13.500 m² effiziente Mietfläche, ab 400 m² teilbar, über 3.700 m² Grünflächen, davon 1.700 m² als wasserspeichernde Dachflächen sowie Platin-Zertifizierung und ESG-Verifikation zur EU-Taxonomie über die DGNB angestrebt.

New Work im Einklang mit einem zukunftsweisenden Energiekonzept

The Change ist Eschborns erster Office-Tower, der nicht nur als architektonische Persönlichkeit, sondern auch mit seinen inneren Werten überzeugt: Mit einer im weiten Umfeld einzigartigen Holz-Hybridbauweise, die spürbar CO2 spart – aber dafür ganz und gar nicht an besonderer Atmosphäre.

In konstruktiver Zusammenarbeit mit den Behörden des Main-Taunus-Kreises wurde die innovative Bauweise des Hochhauses bereits durch einen Bauvorbescheid bestätigt.

Auf einer oberirdischen Brutto-Grundfläche von 15.800 m² erwartet die zukünftigen Mieter innovative und nachhaltige Arbeitswelten. Das 60 m Hochhaus bietet mit einem effizienten Achsraster von 1,25 m vielseitige Raumgestaltungsmöglichkeiten, die zur Single- oder Multi-Tenant-Nutzung geeignet sind.

Die Architektur aus der Feder von grabowski.spork wird durch vier großzügige Dachterrassen ergänzt, die zum informellen Arbeiten oder Entspannen beim Sundowner mit Blick über den Taunus einladen. Bodentiefe Fenster versorgen alle Arbeitsplätze mit Tageslicht. Holz wird bei The Change als funktionaler Baustoff eingesetzt und bleibt sichtbar. Gleichzeitig schafft es von Natur aus eine Raumatmosphäre, die zum Wohlbefinden beiträgt.

Das Energiekonzept von The Change kann prägnant zusammengefasst werden: Wärme aus der Erde, Strom von der Sonne und sehr smarte Ideen aus dem eigenen Anspruch. Ein wesentlicher Teil der Energieversorgung erfolgt daher ressourcenschonend und emissionsfrei. In den Bürobereichen wird eine wasserdurchströmte Heiz- und Kühldecke mit einer hocheffizienten Lufteinführung behaglich kombiniert. Durch den Einsatz intelligenter Sensoren wird mit Hilfe einer Energiemanagementsoftware die Gebäudetechnik gesteuert. Dieses fortschrittliche Energiekonzept unterschreitet die Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes deutlich.

Im Rahmen des Flächenrecyclings wird das Grundstück eines ehemaligen Autohauses umfassend entsiegelt. Dadurch kann nicht nur der bisherige Baumbestand erhalten bleiben, sondern wird um zahlreiche weitere Bäume und Sträucher ergänzt. Auf den Dachflächen werden zudem 1.700 m² bepflanzt. In Verbindung mit einem smarten Wassermanagement werden die großzügigen Grünflächen ressourcenschonend bewirtschaftet: Mit 1.900 m² Retentionsdächern, einer Zisterne und Regenwassernutzung. Die vielfältigen Freianlagen von The Change bieten nicht nur Raum zum Arbeiten oder für einen erholsamen Rückzug, sondern überzeugen auch durch die Verbesserung des Mikroklimas und der Biodiversität am Standort.

Im Herzen Deutschlands mit bester Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur

Eschborn zeichnet sich durch seine zentrale Lage in einer wirtschaftsstarken Region aus und bietet die besten Bedingungen für eine neue Balance aus Arbeiten, Leben und Erholen. Zahlreiche Global Player präferieren den Standort als Unternehmenssitz. Aufgrund der Nähe zur Bus- und S-Bahnhaltestelle Eschborn Süd sowie der unmittelbaren Anbindung an die Autobahnen 5, 66 und 648 besteht ein optimaler Verkehrsanschluss, der zukünftig mit der Regionaltangente West weiter ausgebaut wird. Das Mobilitätskonzept von The Change umfasst eine Hochgarage mit bis zu 350 Stellplätzen, von denen bereits 85 mit E-Ladeinfrastruktur ausgestattet sind. Zusätzlich stehen 160 Stellplätze sowie Duschen, Umkleideräume und Lademöglichkeiten für Radfahrerinnen und Radfahrer zur Verfügung.

„Das Projekt The Change zeigt die zukünftige Haltung: einen Wandel in den Arbeits- und Lebensräumen zu ermöglichen. Individualität trifft auf Nachhaltigkeit. Die zukünftigen Mieter können sich auf ein langlebiges Gebäude freuen“, sagt Volker Geenen, Geschäftsführender Gesellschafter der Bauwens Development Frankfurt GmbH

„In einer Zeit, in der Unternehmen inspirierende Arbeitsumgebungen beanspruchen, die für greifbare Werte einer attraktiven Unternehmenskultur und als Begegnungsort dienen, bietet The Change die Antwort,“ führt Philipp Uhrig, Geschäftsführender Gesellschafter der ampure GmbH, aus.

The Change wird in einem 50/50 Joint Venture von Bauwens und ampure entwickelt. Als Lead-Makler ist NAI apollo exklusiv beauftragt.

Wie der Wandel durchdacht wurde, erfahren Sie auf https://thechange-eschborn.de