Mit einer gemeinsamen Projektentwicklung von Bauwens und Real² Projektentwicklung wurde mit dem Projekt UNI.3 ein städtebaulicher Akzent in Köln gesetzt. Nach außen schließt das aus zwei Gebäuden bestehende Wohnensemble mit einem fünf- bis siebengeschossigem Baukörper eine Baulücke an der Universitätsstraße. Im Innenbereich entstand ein eigenständiges zwei- bis viergeschossiges Hofgebäude. Die gegenläufige Höhenstaffelung der Gebäude sorgt dabei für optimale Belichtung und schafft attraktive Dachterrassen.

Der Gebäudekomplex bietet sowohl kompakte Apartments mit Wohnflächen zwischen 25 und 45 Quadratmetern als auch große Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern zwischen 38 und 107 Quadratmetern. Entsprechend vielfältig sind die allesamt durchdachten, ökonomischen Wohnungsgrundrisse. Die Apartments sind somit exakt auf die Bedürfnisse von Studenten und jungen Berufstätigen zugeschnitten.

Im Außenbereich ist der ansprechend begrünte Innenhof in private und öffentliche Bereiche gegliedert. Für Parkmöglichkeiten stehen zudem 70 Pkw- sowie ausreichend Fahrradstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.

Das gesamte Wohnprojekt folgt einem modernen Gestaltungs- und Ausstattungskonzept. Alle Elemente sind konsequent aufeinander abgestimmt. Die Strategie reicht vom umweltfreundlichen Energiekonzept über effektiven Schallschutz bis hin zur hochwertigen Ausstattung der Apartments und Wohnungen.