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Erfreuliche Resonanz

BAUWENS begibt Schuldscheindarlehen im Volumen von 65 Mio. Euro

Cologne

Die Immobiliengruppe Bauwens hat Ende Oktober 2020 ein neues Schuldscheindarlehen („SSD“) mit einem Gesamtvolumen von 65 Mio. Euro erfolgreich platziert. Das Emissionsvolumen liegt aufgrund der hohen Nachfrage und daraus resultierenden Überzeichnung über dem ursprünglichen Zielvolumen von 50 Mio. Euro.

Die Transaktion stieß bei Investoren aus dem In- und Ausland auf sehr reges Interesse. Das SSD wurde mit Laufzeiten von drei, vier, fünf und sechs Jahren sowie mit fester und variabler Verzinsung angeboten; über 50% des Emissionsvolumens wurde in den längeren Laufzeiten nachgefragt.

Dr. Patrick Adenauer, Geschäftsführender Gesellschafter der Bauwens GmbH & Co. KG: „Mit diesem neuen Schuldscheindarlehen können wir unsere Marktposition in den deutschen A-Städten deutlich ausbauen und den eingeschlagenen Wachstumskurs weiter vorantreiben. Wir sind mit dem erreichten Platzierungsvolumen äußerst zufrieden. Die erfreuliche Resonanz der Investoren trotz des aktuell herausfordernden Marktumfelds bestätigt das Vertrauen in unsere strategische Ausrichtung als integriertes Immobilienunternehmen.“

2017 hatte die Bauwens Gruppe ihre erste Schuldscheintransaktion erfolgreich begeben. Neben der Wachstumsfinanzierung dient die neue SSD-Emission der Refinanzierung eines Anteils des bestehenden SSD. Ferner konnte das Fälligkeitsprofil geglättet und die Investorenbasis der Bauwens Gruppe erweitert werden.

Die Transaktion wurde durch die in diesem Marktsegment sehr erfahrene IKB Deutsche Industriebank AG als Lead-Arranger und durch die Kreissparkasse Köln als Co-Arranger begleitet.

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Bayerstraße 25

Münchener Kommission für Stadtgestaltung befürwortet Fassadenentwurf

Munich

Vergangene Woche fand im Alten Rathaus in München die Sitzung der Kommission für Stadtgestaltung statt, in der die neue Fassadengestaltung der Bayerstraße 25 / Schillerstraße 4 befürwortet wurde. Die Liegenschaft in zentraler Lage unmittelbar am Münchener Hauptbahnhof wurde im Oktober 2019 in einem Joint-Venture der Projektentwickler ehret+klein, Bauwens und Büschl erworben.

Die ursprüngliche Planung sah eine Hotelnutzung vor. In engem Austausch mit der Nachbarschaft und der Stadt München wird stattdessen ein Geschäftshaus mit ca. 10.500 m² Geschossfläche geplant. Im ersten Untergeschoss, Erdgeschoss und ersten Obergeschoss sind nach derzeitiger Planung innovative Handels- und Gastronomienutzungen vorgesehen, die die umliegenden Bestandsimmobilien optimal ergänzen. In den darüberliegenden Geschossen entstehen moderne Büroeinheiten mit Terrassenflächen und Blick auf den neuen Hauptbahnhof. Der Fassadenentwurf von Allmann Sattler Wappner Architekten sieht eine moderne Fassade vor, die mit feinen Details die Anmutung der umliegenden Gebäude aufgreift und mit großzügigen Fensterelementen ein lichtdurchflutetes Gebäude schafft.

„Wir sind froh, dass wir mit unserer Entwicklung inmitten des Aufbruchs rund um den Münchener Hauptbahnhof stoßen. Mit seiner wegweisenden Architektur wird der neue Hauptbahnhof eine Strahlkraft besitzen, die wir mit unserem Objekt aufgreifen und bereits heute umsetzen möchten“, kommentiert Michael Ehret, geschäftsführender Gesellschafter der Ehret+Klein GmbH.

Das Bestandsgebäude in der Bayerstraße 25 ist derzeit im Rahmen einer Zwischennutzung bis Ende des Jahres an den Co-Creation-Space BREAKOUT vermietet, ein zentraler Ort für Kreativarbeitende. Die Projektentwickler ehret+klein, Bauwens und Büschl stellen dafür die Mietflächen in Zeiten von Corona kostenfrei zur Verfügung. Freiberufler, Künstler und Startups können die günstigen und zentralen Flächen für ihre Kreativarbeit nutzen.

Der Abbruch des Bestandsgebäudes ist nach dem Ende der Zwischennutzung für das erste Quartal 2021 geplant. Die Vermietung der Büroflächen hat bereits begonnen und wird federführend durch Colliers Deutschland vorangetrieben. Die Vermietung der Einzelhandelsflächen wird durch Storescouts betreut.

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